viernes, 29 de junio de 2018

ORIGEN DE LAS HUMEDADES EN LAS PAREDES

EL SISTEMA ELECTRO-FÍSICO DE HUMITAT-STOP
El sistema Electro-Físico de Humitat-Stop es muy eficaz secando las paredes con humedades por capilaridad, que se producen al ascender las humedades subterráneas por las paredes, y suelos, o penetrar lateralmente en el caso de sótanos.
Este problema no se ha resuelto con los métodos clásicos de poner paneles de madera, o pladur, o doble tabique o alicatando con baldosa de cerámica o mármol, ni tampoco impermeabilizando la pared, ni inyectando materiales impermeables en las paredes.
La solución real y tangible es el sistema Electro-Físico que en menos de un mes logra hacerse patente su acción de secado de las paredes, rechazando la humedad hasta debajo de los cimientos
Este secado es muy rápido en paredes de ladrillo o de bloques de hormigón, ya que se logra secar en menos de 4 meses, si bien en casas antiguas con paredes gruesas de 60cm o más, y sin cimentación se logra secar en menos de 9 meses

¿Cual es el tipo de humedades que nos afectan?
Para discernir el tipo de humedades que nos afectan,es importante ver la situación de las humedades
-Si las humedades en las paredes estan básicamente en la parte baja de las paredes y no fluye el agua al interior, tenemos humedades por capilaridad y se soluciona con el HS-221 de HUMITAT-STOP
-Si las humedades mayoritariamente están en la parte alta de las paredes y alrededor de puertas y ventanas, tenemos humedades por condensación causadas por el vapor de agua generado en el hogar, que se condensa en las paredes frías principalmente por la noche, y su solución se basa en mejorar la ventilación o usando sistemas de ventilación forzada.
-Un caso a tener en cuenta son las humedades por filtraciones que pueden enmascarar las humedades por capilaridad y por condensación, y puede tener distintas causas y orígenes y se caracterizan por la penetración de fluido al interior de la casa
Las filtraciones pueden aparecer en la parte superior de las paredes y techos, si encima hay un tejado defectuoso, o una terraza.
También puede aparecer lateralmente en los muros cuando llueve, si estan agrietados, o si son de hormigón en la conjunción de las losas de hormigón entre si, como es el caso de dos parede laterales, o pared lateral con el techo
Otro caso típico de filtración es por las paredes laterales del edificio cuando llueve lateralmente
En casas situadas en pendiente con paredes en contacto con el monte, pueden existir corrientes de agua subterráneas que arremetan contra las paredes cuando llueva, produciendo filtraciones en su interior.
En todos estos casos de filtraciones la solución es impermeabilizar la pared afectada, o desviar el agua hacia otro camino que no afecte a nuestras paredes
Otra causa de filtraciones son las fugas de las conducciones de agua, que originan inicialmente humedades muy localizadas. En ese caso hay que sellar el punto de fuga lo antes posible.



martes, 15 de mayo de 2018

Las inyecciones en las paredes son un problema y no una solución

Los doce motivos para no inyectar en las paredes, para eliminar las humedades por capilaridad
-Sólo puede aplicarse en paredes hechas con ladrillos macizos sin cavidades
-No funciona en paredes antiguas, hechas con distintos materiales como piedras, arena y cemento
-No funciona en paredes muy gruesas aunque se inyecte por las dos caras
-Tampoco funciona si los tabiques son delgados de menos de 6cm
-.No protege de las humedades que suben entre las baldosas del suelo
-No es ecológico ya que el material inyectado contaminan a los acuíferos subterráneos
-Afecta a la estética de las paredes al tener un agujero  de 10mm cada 12cm
-Afecta a la consistencia de las paredes el tener toda su base llena de agujeros cada 12cm
-Si solo se inyecta en las paredes con humedades, estas aparecerán en las paredes contiguas
-Sistema muy caro por la mano de obra que necesita, 5 veces más caro que el Sistema Electro- Físico.
-Los materiales inyectados no tienen garantía de durabilidad de 30 años, pues no hay experiencias a largo plazo

domingo, 25 de febrero de 2018

HUMEDADES EN TRASTEROS, GARAJES Y SÓTANOS


Frecuentemente aparecen humedades en las partes de los edificios que están por debajo del nivel del suelo, como ocurre en garajes, trasteros, y sótanos, y es muy importante en estos casos diagnosticar correctamente, que tipo de humedades tienen sus paredes, para así aplicar las soluciones adecuadas.
 El criterio simple para seguir consiste en averiguar si fluye el agua en el interior, como sería el caso de las filtraciones que aparecen en la fotografía, en que se aprecia un reguero de agua que fluye desde la intersección del techo a la pared.
Indudablemente en estos casos hay que contactar con un profesional de la impermeabilización para resolver el problema con seguridad.
En el caso de sótanos, trasteros y garajes situados total o parcialmente bajo el nivel de la calle, y que tengan humedades sin filtraciones, la solución más adecuada es el sistema Electro-Físico inalámbrico de Humitat-Stop HS-221, ya que consigue secar las paredes en menos de 9 meses, rechazando no sólo la humedad que viene del subsuelo, sino también la que impacta lateralmente sobre los muros.
La solución es muy sencilla de implementar, consistiendo en hacer dos agujeros con broca de 6mm, fijar el equipo a la pared, y enchufarlo a la corriente a través del alimentador de 12V suministrado.
Se puede conseguir mucha información de su funcionamiento y características visitando nuestra web www.humitat-stop.com/es
Hay que resaltar que este equipo acelera el secado de las paredes después de sufrir una filtración de agua desde el exterior, así como por fugas de una conducción de agua del edificio, pudiendo reducir considerablemente el tiempo de espera para rehabilitar las paredes, después de solventar el origen de las filtraciones.


COMO MEDIR CORRECTAMENTE LAS HUMEDADES EN LAS PAREDES Y SUELOS


Medir las humedades según normas alemanas DIN
Internacionalmente se considera este sistema como el más científico y preciso, y tiene fuerza legal en los litigios
La norma alemana DIN propone un sistema para realizar esta medida de una forma directa para saber la humedad que hay en el interior de las paredes.
Este método consiste en realizar un agujero en la pared hasta al menos la mitad de su grosor con una taladradora de potencia pero de baja velocidad con una broca de 20mm, teniendo en cuenta de recoger todo el material que se extrae de la pared.
Este material se pesa enseguida con una balanza de precisión de divisiones de 1mg.
Se procede a secar el material extraído antes de volver a pesarlo.
Un procedimiento de secado es con la utilización de una bomba de carburo, que aunque son un poco caras sus resultados son incuestionables, y legalmente aceptados.
Otro procedimiento de secado es con un microondas a 600ºC durante 6 minutos, y repetir el proceso para comprobar que no ha variado el peso del material seco
Evidentemente la diferencia de peso es el agua que existía en la muestra, y permite
calcular la cantidad de agua por kg de material de construcción existente. Si se desea saber el porcentaje en volumen tenemos que multiplicar el peso del agua por la densidad de los materiales de construcción, que es aproximadamente 2.5kg/l
Vamos a realizar un ejemplo práctico
Supongamos que el material extraído de la pared húmeda es de 50g
Después de secar el material pesa 42g.
La proporción de agua será 50-42/50=0,16 o sea un 16% de agua en peso.
Se considera que la pared está seca cuando la proporción en peso del agua en el interior está a menos de 6%
Si multiplicamos por la densidad de los materiales de construcción que consideramos 2,5kg/l obtenemos 0,40 que representa un 40% de agua en volumen en la pared

Inconvenientes del sistema de medida de humedades DIN.
-La medida es una media de lo encontrado al agujerear, y no detecta si hay bolsas de
humedad en el interior, no conociendo que humedad existe alrededor del punto de
perforación.
-Si se agujerea demasiado rápido se calienta el material extraído, y se puede
evaporar parte del agua encontrada afectando a la precisión de las medidas.
-El impacto estético es considerable y solo puede agujerearse en puntos discretos o detrás de muebles o aparatos domésticos. Este inconveniente nos limita el hacer un
estudio extenso de la repartición de las humedades en un edificio, porque
representará hacer muchos agujeros a distintas alturas.
-Para estudiar la evolución de la humedad en un edificio sería conveniente hacer al
menos 3 medidas en el tiempo, empezando una de inicio, otra al cabo de 6 meses, y
una al cabo de un año.
Los agujeros iniciales hay que sellarlos para evitar que se evapore el agua por ellos, y
no influyan en las sucesivas medidas, que se harán, realizando agujeros al lado de los
anteriores.
Con los sistemas electro-físicos, es necesario su control para evaluar la
evolución de las humedades en las paredes, y constatar los efectos positivos del
equipo, y aunque los instaladores empezaron usando el método DIN, sus
inconvenientes ha originado de que se hayan buscado alternativas.

Medir la humedad por la resistencia eléctrica.
Un método utilizado para cada punto de medida, consiste en clavar dos piezas de
duraluminio en la pared, distanciadas un par de centímetros y que penetren en el
muro unos 4cm.
Se mide la resistencia entre los dos puntos y así se tiene una indicación de la humedad hasta 4 cm del interior de la pared.
Un inconveniente evidente es la presencia de estos insertos en la pared, repartidos por
toda la casa, y que tienen que permanecer instalados hasta que se finalice el control
que puede alcanzar hasta más de un año.
 La variación de la humedad en las paredes queda reflejada en las lecturas, aunque la
humedad solo se mide hasta 4cm de profundidad.
Para la humedad superficial se usan medidores de resistencia eléctrica que tienen dos puntas de acero muy afiladas que se empujan contra la superficie de la pared, penetrando un par de mm en ella.
La ventaja de este método es que no deja señales en la pared, y pueden tomarse múltiples lecturas en las paredes sin problemas de tiempo y estéticos
Todos los equipos que miden resistencia eléctrica para deducir la humedad tienen el
problema de las sales, que aparecen en la superficie de las paredes al secarse el agua por evaporación, ya que son conductoras y además absorben la humedad ambiente,
dando lecturas como si hubiera más humedad, que la que en realidad existe en la
pared.
Antes de hacer lecturas de humedad en un punto de la pared, es imprescindible eliminar las sales de la superficie frotando con un trapo o cepillo.
 
Medir la humedad por métodos capacitivos
Otro método para medir la humedad en las paredes se basa en medir las pérdidas dieléctricas que hay en las paredes.
El sensor básicamente es una bola metálica que se apoya sobre la pared y mide la humedad  hasta  a 4cm de profundidad.
Tiene la ventaja de que no deja señales en la pared y permite hacer múltiples lecturas en poco tiempo, y sin necesidad de técnicos especializados
Evidentemente en paredes gruesas no conocemos la situación en su interior, pero conociendo los valores superficiales se deducen los interiores
Igualmente hay que quitar las sales frotando en la zona donde queremos medir

Imagen de la humedad con Cámaras Termográficas
Las cámaras termográficas ofrecen la mejor solución para  medir la humedad en las paredes,ya que registran la temperatura que emiten las paredes con gran precisión, y en consecuencia, donde se acumula agua y en que cantidad.
Actualmente hay cámaras termográficas que son acoplables a un Smart-Phone y que cuestan alrededor de 300€, que nos permite en este casso tener una radiografía térmica de las paredes, que facilita enormemente seguir la evolución del secado, memorizando los datos que  podemos descargar en un ordenador para su procesamiento posterior.
Otra aplicación es localizar la humedad en las paredes, y ver su origen de entrada en los edificios.




sábado, 17 de febrero de 2018

¿Cuanto nos cuesta cada año el tener humedades en la vivienda?



Las humedades por capilaridad que suben por las paredes desde el suelo causan gastos anuales que si los evaluamos nos damos cuenta de que hay que reducirlos, y aun mejor eliminarlos.
Para hacer ese estudio consideramos una planta baja de 100m2
Perdida del valor de su propiedad
Una planta baja o sótano con humedades, pierde valor continuamente por el deterioro que se origina en la estructura, pintura, decoración, paredes y complementos, y en caso de venta perderá del orden de 3000€ por cada 100.000€ de valor inicial y año que pase.
Si pretende alquilar un apartamento con humedades tendrá que buscar un inquilino con poco poder adquisitivo que se conforme con esa situación, y conllevará una pérdida de alquiler de al menos 300€ mensuales, que representan 3600€ anuales.

Incrementos de costes de mantenimiento
Si no se eliminan las humedades de las paredes se ve obligado a pintar cada año porque la pintura salta en ese tiempo.
Además, con el tiempo se producen desconches, y hay que repicarlos para restaurar la pared.
Las humedades en las paredes causan también problemas en las instalaciones eléctricas y enchufes de la corriente, así como en marcos, puertas y ventanas.
Todo este trabajo representa un gasto mínimo de 650€ al año
Aumento de los costes de calefacción
Con humedades además de calentar las habitaciones, se calienta también el agua que hay en las paredes, y que puede alcanzar fácilmente los 1000 litros de agua, que al evaporarse por la superficie de las paredes enfría el ambiente causando un incremento del gasto anual de al menos 350€
Enmohecimiento y deterioro de cortinas, alfombras, parqué, electrodomésticos, vestidos, calzados, y complementos
Las paredes húmedas desprenden vapor de agua, junto a esporas del moho que originan, que deterioran con el tiempo todos los elementos de la vivienda, tanto de madera, metal o textil.
Los vestidos, calzados, bolsos y complementos guardados en el armario se ven afectados, y si no se reacciona ante el problema acaban tirándose por inutilizables.
Debido a la humedad los electrodomésticos duran un 25% menos por deterioro de sus carcasas, y componentes internos.
Por todos estos conceptos evaluamos que pierde al menos 400€ al año.
Gastos causados por enfermedades relacionadas con la humedad
Las humedades junto con el calor dan origen al moho, que es muy perjudicial para la salud, y es el origen de enfermedades como alergias, asma, y enfermedades reumáticas. Estas enfermedades si nos mantenemos en ambientes húmedos se vuelven crónicas, causando problemas graves a toda la población, especialmente en niños y personas mayores.
Aunque es difícil evaluar los costes de los problemas de salud, estos causan como mínimo unos gastos de 300€
¿Cuánto nos cuestan las humedades anualmente?
Si hacemos una suma de las cantidades pagadas por culpa de las humedades obtenemos 5.300€, que normalmente para una familia con niños sea mucho más.
La solución definitiva más económica

Por menos de la mitad de esta cantidad puede obtener un equipo HS-221 con el sistema Electro-Físico, que le eliminará definitivamente las humedades que le suben por las paredes y suelos en menos de 9 meses en casas antiguas, y menos de 4 meses en casas hechas con ladrillos y bloques de hormigón.
Sólo restaurará la pared una vez y ya le durará años sin mantenimiento continuo
Sin duda es el sistema más rápido y eficaz, del cual puede obtener más información en la web www.humitat-stop.com

Como conseguir máxima rápidez en el secado de paredes y suelos



La Física nos indica que para que las moléculas agua suban por capilaridad por las paredes, todos sus polos negativos deben orientarse hacia arriba o en la dirección del capilar.
El principio de secado electro-físico consiste en enviar unas ondas electromagnéticas, que desordenan las moléculas del agua que sube por los poros de las paredes, rechazándolas por gravedad hasta debajo de los cimientos del edificio.
Es evidente que cuanto mejor sea la transmisión de esas ondas electromagnéticas por el interior de las paredes y suelos, más eficaz será el sistema de secado.
Analizando con un espectrómetro de frecuencias la transmisión de ondas por las paredes, nos lleva a elegir una frecuencia de transmisión que muestre máxima eficacia, y que es del rango de las frecuencias sonoras, que a la práctica se corrobora por comprobar que el sonido se transmite muy bien por las paredes y suelos.
La transmisión de esa frecuencia a través de paredes y suelos húmedos es 12 veces mejor que la transmisión por el aire.
Otro hecho relevante es que esas ondas se transmiten mejor por paredes gruesas que por tabiques delgados, lo que nos lleva a elegir el lugar de instalación del equipo en una pared gruesa y mejor si está húmeda y cerca del suelo para estar más próximo al origen de las humedades.
Normalmente se debe colocar de 20 a 50cm del suelo para evitar que al barrer o pasar la aspiradora no se dé un golpe al equipo.

Elección del equipo adecuado
Para elegir el equipo adecuado de la planta o sótano es importante conocer la longitud y anchura de la planta baja o sótano del edificio.
Si la longitud es inferior al doble de la anchura, entonces elegimos el equipo fijándonos en los m2 de la tabla de características.
Por ejemplo, para una planta de longitud 12m y anchura 8m se tomaría como referencia 12x8=96m2 de superficie, ya que 12 es menor que el doble de 8.
Viendo la tabla de características técnicas del equipo, deducimos que el equipo adecuado es el HH-221a que cubre hasta 100m2.
Si fuera el caso de una planta alargada de 16m de longitud y 5 m de ancho, en ese caso 16 es mayor del doble de 5 y se debería elegir el equipo por el radio de acción, tomando como tal la mitad de la longitud mas larga que sería con radio 8m correspondiendo al HS-221b.
En la mayoría de casos es conveniente colocar el equipo en una pared de sustentación, aunque no esté en el centro de la planta, porque al ser gruesa, la transmisión por las paredes y suelos es óptima, cubriendo con eficacia todas las paredes de la planta, aunque estén en distintas habitaciones.
Nuestro sistema no transmite apenas por el aire, si no por el interior de las paredes y suelos, llegando más fácilmente a los lugares con humedad y en consecuencia secando antes.
Es de vital importancia que esté fijado a la pared de sustentación sin intermedio de capas de cerámica, mármol, tabiques, porexpan, plástico, madera, etc. ya que así la transmisión al interior de la pared es mucho mejor y eficaz.
Tomando en cuenta estas precauciones de instalación ,se consigue secar toda una planta baja en menos de 4 meses, si las paredes son de ladrillo o bloques de hormigón, pero si las paredes son muy antiguas y gruesas de 70cm y hechas con piedras tierra, arena, y algo de cemento, puede secarse en menos de 9 meses, como ha sido comprobado en casas antiguas decampesinos.
Para saber más visite nuestra web www.humitat-stop.com/lang/es